住房保障

为切实做好墨江县公共租赁住房的分配房源工作以及公共租赁住房的后期管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014〕91号）、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》、《墨江哈尼族自治县公共租赁住房管理规定》和相关法律法规的规定，结合我县实际，本着“公平、公开、公正”的原则，制定本方案。

一、分配原则

按照公开、公平、公正，采取随机抽签确定原则。

二、分配对象

2025年符合申请条件共计245户，其中符合优抚对象、残疾人、城镇低保分配对象5户;符合一室一厅房源的分配对象为178户；符合两室一厅房源的分配对象67户。

三、分配方式

（一）2025年优抚对象、残疾人、城镇低保分配对象，按照“应保尽保原则”采用录入打乱顺序号的电脑摇号方式进行。

（二）2025年审核符合的分配对象，采用按申请顺序录入打乱顺序号的电脑摇号方式进行。

四、房源分配情况

此次分配的公租房是已分配未入住的、近期清理或自动退回的房源，共计121套，其中：一室一厅83套、二室一厅38套，分别位于黄金楼、下南片区一区，下南片区二区、公租房三区、新寨街廉租房、瑞丰小区，单套建筑面积在39.39-76.03平方米之间。

（一）5套公租房房源位于瑞丰小区（2套）、黄金楼一室一厅（2套）、下南片二区（1套），对应2025年优抚对象、残疾人、城镇低保分配对象。

（二）81套公租房房源位于黄金楼4套、下南片一期74套、下南片二期3套，对应2025年符合一室一厅分配对象。

（三）35套公租房房源位于黄金楼2套、下南片一期6套、下南片二期2套、公租房三区17套、新寨街廉租房8套，对应2025年符合两室一厅分配对象。

五、分配要求

（一）公告。为做到分配工作公开、公平、公正，将《墨江哈尼族自治县公共租赁住房管理规定》、《墨江县2025年公共租赁住房分配方案》在墨江县政府网站上发布和公共宣传栏张贴，接受社会全方位监督。

（二）摇号。一是2025年申请的优抚对象、残疾人、城镇低保分配对象优先配租，且按1:1分配；二是因符合分配对象较多，会议室无法容纳，2025年审核符合的分配对象，按20%的比例抽取对象到现场见证参与电脑摇号。

（三）身份及住房确认。抽签人员原则上为公共租赁住房保障申请人，申请人须持本人身份证等有效证件准时进入抽签现场。因特殊原因不能到场的可委托其家庭成员参加抽签，被委托人还需提供委托人书面委托书、身份证原件、复印件及被委托人身份证原件、复印件。

（四）公示。抽签结束后，由住房和城乡建设部门向社会公示5日，如无异议或异议不成立的，根据抽签结果，申请人须在《墨江县公共租赁住房抽签确认表》上签字认可，同时，由云南墨江回归兴昱投资开发有限公司向申请人发出公共租赁住房租赁通知书，并明确签订合同时间。

（五）签订合同。公共租赁住房家庭须按通知书要求的时限到云南墨江回归兴昱投资开发有限公司签订公共租赁住房租赁合同，并领取住房钥匙。如不按时限内前来签订合同，将视为该户自动放弃且2年内不得再次申请各类城镇保障性住房。合同签订之日起开始收取住房租金。

（六）补充说明。根据《墨江哈尼族自治县公共租赁住房管理规定》，此次未抽签匹配到房源的分配对象纳入轮候库，后期优先进行配租，第二次摇号仍未抽签匹配的轮候家庭，第三次确保全部配租。

附件：保障房分配房源统计表