为实现社有资产的保值增值，提高资产运营效益，墨江县供销社现决定对回归大酒店房屋面向社会进行公开招租，诚邀符合条件的单位或个人前来参与竞租。

一、招租房屋基本信息

1. 房屋位置：位于墨江县联珠镇新建路69号，地处县城核心地段，交通便捷，周边行政中心、学校等配套设施完善，人流量与车流量较大，具有显著的商业优势。

2. 房屋面积：酒店总建筑面积为3200.25平方米，共4楼，涵盖多个功能区域，包括宽敞明亮的大堂区域，不同规格的客房共计40间，一楼15间门面，以及可用于餐饮、会议等活动的多功能厅及附属空间。实际面积以现场实地测量为准。

3. 房屋现状：酒店建筑结构稳固，内部装修精致且维护良好。餐饮区域布局合理，具备相应的厨房设备及就餐设施；整体建筑外观整洁大方，具有较高的辨识度和吸引力。

二、招租用途及要求

1. 招租用途：在符合相关法律法规及政府相关规定的前提下，承租人可根据自身经营规划开展多元化的经营活动，包括但不限于酒店住宿、餐饮服务、会议会展、商务办公、教育培训等各类合法商业经营项目，旨在充分发挥房屋的商业价值，推动地方经济发展与繁荣。

2. 经营要求：

承租人应具备合法合规的经营资质和良好的商业信誉，在过往的经营活动中无重大违法违规记录和不良信用记录，能够独立承担经营过程中的各类法律责任和经济责任。

在租赁期间，需自行负责经营所需的各类证照办理与年检工作，确保经营活动合法合规开展，严格遵守国家法律法规以及地方政府的相关政策规定，依法纳税，服从相关部门的监督管理。

应承担房屋及附属设施设备在租赁期间的日常维护、保养与维修责任，确保房屋及设施设备的正常、安全使用，并按照合同约定的标准和要求在租赁期满时将房屋及附属设施设备完好无损地返还给招租方（正常损耗除外）。同时，需按照招租方的要求保持房屋外立面及周边环境的整洁美观，不得擅自进行破坏或改变房屋整体外观结构的行为。

三、租赁期限及租金支付方式

1. 租赁期限：本次租赁期限拟定为5年，自租赁合同签订生效之日起计算。租赁期满后，如承租人在租赁期间无违约行为且双方无异议，在同等条件下，承租人享有优先续租权，但需提前3个月向招租方提出续租书面申请，并经招租方审核通过后，双方重新签订租赁合同。

2. 租金支付方式：租金按年支付，首次租金应在租赁合同签订之日起30个工作日内一次性足额支付，后续租金应在每个支付周期开始前的15个工作日内支付至招租方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，招租方在收到租金后应及时向承租人开具合法有效的收款凭证。

四、竞租人资格要求

1. 具有独立承担民事责任能力的法人单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具备相应的经济实力和良好的财务状况，能够确保按时足额支付租金及承担经营过程中的各项费用支出，需提供银行资信证明或财务报表等相关证明材料（法人单位和其他组织提供）。

五、报名时间、地点及方式

1. 报名时间：自本公告发布之日起至2025年2月28日，工作日上午8:00—11:30，14:30—17:30。

2. 报名地点：墨江哈尼族自治县供销合作社联合社[墨江县联珠镇新建路68号]，联系人：李经理，联系电话：18187977731。

3. 报名方式：有意竞租者需在报名时间内前往指定报名地点进行现场报名，并提交以下资料（身份证复印件、法人单位需提供营业执照、联系方式、拟经营项目及经营方案概述等内容）。

竞租保证金缴纳凭证（详见竞租保证金缴纳说明）。

六、竞租保证金及交付方式

1. 竞租保证金金额：人民币10000元整（大写：壹万元整）。

2. 交付方式：竞租保证金必须在报名截止时间前以银行转账的方式缴纳至以下账户：

开户银行：中国农业银行墨江县支行

银行账号：24089401040009569

账户名称：墨江县供销社社有资产经营有限公司

竞租人在缴纳保证金时，应在汇款凭证备注栏中注明“墨江县供销社回归大酒店房屋竞租保证金”及竞租人姓名（或单位名称），并确保保证金在报名截止时间前到账。未按要求缴纳竞租保证金的，报名将不予受理。竞租保证金在竞租结束后，未竞得者的保证金将在5个工作日内无息退还；竞得者的保证金将在签订租赁合同并按合同约定支付首次租金后转为租赁押金，租赁期满且无违约行为的，无息退还。

七、竞租方式及时间、地点

1. 竞租方式：本次招租将采用公开竞价的方式，以租金报价最高者确定为承租人，报价不得低于底价且为千元的整数倍，底价为50万元一年。

2. 竞租时间：2025年3月4日上午9:00，如有变动，将另行通知。

3. 竞租地点：墨江哈尼族自治县供销合作社联合社4楼会议室[墨江县联珠镇新建路68号]。

八、其他事项

1. 竞租人应在报名前自行对招租房屋进行实地查看和详细了解，招租方不承担房屋瑕疵担保责任。竞租人一旦参与竞租，即视为对房屋现状及周边环境充分知晓和认可，并同意按照房屋现状进行租赁和经营，不得在租赁后以任何理由对房屋现状提出异议或要求招租方进行补偿、修缮等行为。

2. 竞租成功后，承租人应在接到招租方通知后的3个工作日内与招租方签订正式的《房屋租赁合同》，逾期未签订合同的，视为自动放弃租赁资格，竞租保证金将不予退还，招租方有权重新组织招租活动。

3. 在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策重大调整等）导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算结算，剩余租金及竞租保证金将无息退还承租人。但承租人应在不可抗力事件发生后及时通知招租方，并提供相关证明文件。

4. 竞租人必须在我企业租赁行为中没有欠租、其他竞租活动弃权等违约行为，若有前述违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格。

5.本公告未尽事宜，由墨江县供销社负责解释和补充说明，或以后续签订的条款为准。招租方有权根据实际情况对招租公告的内容进行调整和修改，调整和修改后的内容将及时通知所有报名竞租人。

墨江哈尼族自治县回归大酒店

2025年1月15日